Grand prix national de l’aménagement pour le Mas de l’Âge à Couzeix
Grand prix national de l’aménagement pour le Mas de l’Âge à Couzeix : une reconnaissance nationale pour un projet d’aménagement urbain durable porté par Limoges Métropole, la Ville de Couzeix et Signature Aménagement.
Le Mas de l’Âge, situé à Couzeix, aux portes de Limoges, reçoit le Grand Prix de l’Aménagement 2026. Cette distinction a été remise le 2 septembre 2026 au SIBCA – Salon de l’Immobilier Bas Carbone, à Paris, par Vincent JEANBRUN, Ministre de la Ville et du Logement.
Pascal Passerieux, Directeur Général de Signature Promotion, était présent aux côtés des acteurs du projet (BVL Architecture, Trouillot & Hermel Paysaigistes). Sébastien LARCHER, Maire de Couzeix, représentait également Limoges Métropole lors de cette remise.
Cette récompense distingue un projet répondant aux grands enjeux de l’aménagement urbain contemporain. Elle valorise notamment six thématiques : recyclage urbain, ville productive, quartier vivant, nature en ville, intégration et adaptation climatique.
Le Mas de l’Âge occupe un ancien site militaire d’environ 42 hectares. Le site est largement boisé et se situe à l’entrée de Couzeix. Longtemps fermé au public, il devient progressivement un quartier durable, ouvert et animé. Ainsi, le projet réinvestit environ 12 hectares de surfaces déjà artificialisées. Cette démarche limite donc la consommation de nouveaux espaces naturels ou agricoles. Elle répond également aux objectifs de sobriété foncière et de zéro artificialisation nette.
Le futur quartier associe logement neuf, activité économique, services et espaces naturels.
Axonométrie du nouveau quartier du Mas de l’Age à Couzeix
Le nouveau quartier prévoit notamment :
Par ailleurs, le projet accueille la Manufacture Beyrand du groupe Hermès. Cette nouvelle manufacture représente 13 000 m² de surface bâtie sur un terrain de 4,3 hectares. À terme, elle pourra accueillir près de 300 collaborateurs.
Le projet associe donc habitat, emploi, services et savoir-faire local.
Tout d’abord, le projet transforme une ancienne friche militaire. Il réutilise les emprises déjà artificialisées et favorise la désimperméabilisation des sols. Ainsi, le projet limite l’étalement urbain et préserve les espaces naturels.
Ensuite, le Mas de l’Âge accueille la Manufacture Beyrand du groupe Hermès. Cette implantation valorise un savoir-faire historique du territoire limougeaud. Elle permettra également de maintenir et développer l’emploi local.
Un quartier habité et renaturé
Avec 110 logements, des logements sociaux aux maisons individuelles en accession, en passant par le co-living et les logements pour seniors, le quartier favorise la mixité des générations et des parcours résidentiels. Crèche, pôle médical et économie sociale et solidaire complètent cette offre.
Le végétal structure également l’ensemble du projet. Les boisements et les zones humides sont préservés. Par ailleurs, les sols artificialisés seront progressivement renaturés. Le bois du Mas de l’Âge restera accessible à tous. Des cheminements doux permettront notamment de profiter de cet espace naturel.
Le nouveau quartier s’inscrit ensuite dans le tissu urbain de Couzeix. De nouvelles liaisons permettront de reconnecter le site aux quartiers existants. Les espaces publics créeront également des transitions entre logements, activités et espaces naturels.
Enfin, la gestion des eaux pluviales constitue un axe majeur du projet. 100 % des eaux pluviales seront infiltrées, avec une gestion adaptée à chaque parcelle. Le projet prévoit notamment des noues plantées et des stationnements perméables. La désimperméabilisation renforcera également la résilience du futur quartier.
Le projet bénéficie, à ce titre, du Fonds vert de l’État et du label « Opération exemplaire » de la Région Nouvelle-Aquitaine.
Cette distinction récompense avant tout une démarche collective. Elle rassemble acteurs publics, aménageurs, architectes, paysagistes et partenaires locaux.
Signature Promotion et Signature Aménagement participent pleinement à cette dynamique aux côtés de Limoges Métropole et de Couzeix.
Le projet s’inscrit également dans la continuité de la charte partenariale du Mas de l’Âge.Cette charte réunissait les principaux acteurs engagés dans la transformation du site.
> Découvrez notre précédent article consacré à cette démarche partenariale.
Avec le Mas de l’Âge, Signature Promotion poursuit son engagement pour un aménagement urbain responsable. L’objectif est clair : proposer des logements de qualité dans des quartiers intégrés et durables.
Cette ambition s’exprime également dans nos programmes immobiliers à Limoges. Découvrez notamment Côté Vienne, notre programme de logements neufs situé à Limoges centre.
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Le Grand Prix de l’Aménagement 2026 vient ainsi saluer cette vision collective. Elle associe sobriété foncière, qualité des logements, nature, services et qualité de vie. Le Mas de l’Âge illustre ainsi une nouvelle manière de construire la ville en Nouvelle-Aquitaine.
