Acheter en TVA réduite

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L’avantage de la TVA réduite

Lorsque vous envisagez l’achat d’un appartement neuf, vous pouvez bénéficier d’un avantage appelé TVA réduite. L’avantage de la TVA réduite s’applique spécifiquement aux appartements neufs. Vous avez ainsi l’opportunité d’acquérir un logement moderne, construit selon les dernières normes en vigueur et bénéficiant des dernières avancées en matière de technologie et de confort. Ce dispositif a été mis en place pour rendre l’achat d’un logement neuf plus abordable et pour vous offrir la possibilité de devenir propriétaire plus facilement. [/vc_column_text][vc_empty_space height= »40px »][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1709808320754{margin-top: 2vh !important;margin-bottom: 2vh !important;border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 3vh !important;padding-right: 2vw !important;padding-bottom: 3vh !important;padding-left: 2vw !important;border-left-color: #d7b55a !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #d7b55a !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #d7b55a !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #d7b55a !important;border-bottom-style: solid !important;} »][vc_column width= »1/4″][vc_single_image image= »2468″ alignment= »center »][/vc_column][vc_column width= »3/4″][vc_column_text css= ».vc_custom_1709808349207{margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;} »]

Bénéficiez d’une TVA dite « réduite »

Profitez d’un taux de TVA de seulement 5,5% au lieu de 20% habituellement.   Cette réduction significative peut représenter des économies considérables sur le coût total de l’achat de votre appartement neuf. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/2″][vc_column_text]

Dans quelles conditions ?

• Le logement doit être neuf : il doit s’agir d’un bien immobilier qui n’a jamais été habité auparavant. Cette mesure vise à encourager la construction de nouveaux logements
• L’usage doit être résidentiel : la TVA réduite s’applique uniquement aux logements destinés à être utilisés comme résidence principale. Les résidences secondaires ou les investissements locatifs ne sont pas éligibles à cette mesure.
• Le programme doit se situer dans une zone géographique spécifique

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L’acquéreur doit respecter des plafonds de ressources à N-2.

CI-DESSOUS les conditions de revenus fiscaux à respecter (cf. votre revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d’imposition N-2).

[/vc_column_text][vc_column_text] Pour 2024, les plafonds de ressources sont les suivants :

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1709808594658{margin-bottom: 3vh !important;padding-top: 3vh !important;padding-right: 2vw !important;padding-bottom: 3vh !important;padding-left: 2vw !important;background-color: #f7f7f8 !important;} »][vc_column width= »2/3″][vc_column_text]

Notre programme PAULETTE & LULU À FLOIRAC remplit les critères

Par exemple : Lulu a acheté son appartement T3 au prix d’un T2.     Bénéficiez d’un prix plus intéressant allant jusqu’à une diminution de 59 000 € sur votre apparemment T5,  ou de 41 000 € sur votre logement T4 ou encore de 36 000 € sur votre prochain T3 ! [/vc_column_text][/vc_column][vc_column width= »1/3″][vc_single_image image= »1908″ img_size= »large » alignment= »center »][vc_column_text]Découvrir le programme [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1709807742678{margin-top: 3vh !important;margin-bottom: 3vh !important;} »][vc_column width= »1/4″][vc_single_image image= »2470″][/vc_column][vc_column width= »3/4″][vc_column_text]

Est-ce compatible avec le prêt à taux Zéro ? 

Tout à fait, si vous remplissez les critères du PTZ + :

• 1-  Si vous achetez pour la première fois OU que vous n’êtes plus propriétaire depuis 2 ans
• 2-  Si vous achetez pour habiter le logement (et non le louer)
• 3-  Si vous rentrez dans les critères de revenus

Plus d’infos sur le PTZ + [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1709808564774{margin-top: 3vh !important;margin-bottom: 3vh !important;padding-top: 3vh !important;padding-right: 2vw !important;padding-bottom: 3vh !important;padding-left: 2vw !important;background-color: #f7f7f8 !important;} »][vc_column width= »2/3″][vc_column_text]

Notre programme EXPLORE À BORDEAUX remplit les critères

• L’appartement A44, un T3 de 65m2 habitables prolongé d’une terrasse de 18m2 est au prix de 318 500 € TTC en TVA 20% passe au prix de 282 799 € TTC en TVA RÉDUITE À 5,5% (incluant un abonnement de 30 ans pour une place de parking). Soit une réduction avantageuse de 35 701 € TTC !
• L’appartement A53, un T4 de 87m2 habitables prolongé d’une terrasse de 19m2 est au prix de 414 400 € TTC en TVA 20% passe au prix de 367 111 € TTC en TVA RÉDUITE À 5,5% (incluant un abonnement de 30 ans pour une place de parking). Soit une réduction avantageuse de 46 889 € TTC !

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width= »1/3″][vc_single_image image= »2023″ img_size= »large » alignment= »center »][vc_column_text]Découvrir le programme [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/2″][vc_single_image image= »2240″ img_size= »500×370″ alignment= »center »][/vc_column][vc_column width= »1/2″][vc_column_text]

Exemples de réductions à l’achat :

• Appartement K26 du programme Paulette & Lulu : T5 duplex de 114m² + 15,55m² de terrasse orientation Sud-Est avec deux places de stationnement ainsi qu’un cellier de 4,38m² dans le parking en sous-sol. Prix à 495 000 € TTC en TVA à 20% versus prix à 435 187 € TTC en TVA réduite à 5,5%.

• Appartement I24 du programme Paulette & Lulu : T4 duplex avec une place de stationnement dans le parking en sous-sol. Prix à 345 500 € TTC en TVA à 20% versus prix à 303 752 € TTC en TVA réduite à 5,5%.

• Appartement J01 du programme Paulette & Lulu : T3 de 63,29 4 m2 + 11,93m² avec une place de stationnement dans le parking en sous-sol. Prix à 301 400 € TTC 20% en TVA à 20% versus prix à 264 981 € TTC en TVA réduite à 5,5%.

[/vc_column_text][vc_column_text]Les appartements de Paulette & Lulu [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

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La TVA réduite lors de l’achat d’un appartement vous permet de réaliser des économies significatives lors de votre investissement.

Elle rend possible l’accession à la propriété tout en faisant l’acquisition d’un logement neuf de qualité et permet une stabilité financière sur le long terme. C’est un avantage précieux qui vous permet de concrétiser votre projet de devenir propriétaire. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]