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Nouveau zonage pour les projets immobiliers : PTZ revu à la hausse, plus de biens en TVA réduite, PINEL plus avantageux…

La récente actualisation du classement des communes par zones géographiques a apporté des changements significatifs pour tous les projets immobiliers. Cette mise à jour, affectant certaines aides au logement telles que

  • les dispositifs de défiscalisation (PINEL, Loc’avantages…),

  • et d’accession à la propriété (PTZ, prix en TVA réduite…).

De nouvelles perspectives pour les futurs propriétaires et investisseurs !

 

Bordeaux : EXPLORE, une nouvelle ère en Zone A

Bordeaux, désormais classée en zone A, (re)devient le théâtre d’opportunités immobilières inédites.

Tous les appartements du projet EXPLORE, porté par SIGNATURE PROMOTION, sont désormais éligibles à la TVA réduite et offrent aujourd’hui des réductions de prix incroyables :

  • jusqu’à -70 000 € env. sur les grands appartements de 5 pièces,
  • jusqu’à -63 000 € env. sur les grands appartements de 4 pièces,
  • jusqu’à – 45 000 € env. sur les logements de 3 pièces,
  • jusqu’à – 38 000 € env. sur les logements de 2 pièces.

De plus, les plafonds et montants maximum financés en PTZ ont été revus à la hausse. Autrement dit, le plafond de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ est désormais passé à 74 000 € pour une famille de 4 personnes, et celle-ci peut prétendre à faire financer jusqu’à 120 000 € du montant TTC total de l’acquisition en Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Grâce au nouveau zonage, les investisseurs peuvent également bénéficier d’une défiscalisation PINEL plus attrayante en achetant sur la ville de Bordeaux, cette adresse reste un choix stratégique pour l’investissement immobilier. Les loyers peuvent désormais être proposés à des montants plus élevés et générer + 24% de revenus locatifs pour les propriétaires bailleurs.

 

Bassin d’Arcachon : Lège-Cap Ferret et Gujan-Mestras en Zone A

Le Bassin d’Arcachon voit également des changements majeurs avec le passage de Lège-Cap Ferret et Gujan-Mestras en zone A. C’est le moment idéal pour envisager la propriété sur cette magnifique destination, que ce soit pour investir ou y habiter. Les projets immobiliers tels que les appartements L’ESTRAN et les maisons GEMME offrent une opportunité unique de profiter des avantages de ces nouvelles classifications.

Pour celles et ceux souhaitant acheter pour y vivre, c’est le moment de vous renseigner sur votre éligibilité au PTZ.

Et pour les investisseurs, vous pouvez désormais envisager une location dans le cadre du dispositif de défiscalisation PINEL avec un effort d’épargne moins important et donc une meilleure rentabilité.

 

Lacanau : SWELL et COLLECTION en Zone B1

Les logements neufs SWELL et COLLECTION à Lacanau bénéficient d’une évolution significative en passant en zone B1. Cette mise à jour ouvre de nouveaux horizons, rendant ces propriétés éligibles au dispositif de défiscalisation PINEL pour les projets d’investissement locatif.

Pour les acquéreurs souhaitant habiter à Lacanau, les plafonds et enveloppes PTZ, ont été revus à la hausse depuis le reclassement de la commune de C à B1, renforçant ainsi l’accession à la propriété sur des adresses de résidences principales. Le plafond de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ est désormais passé à 60 000 € (revenu fiscal N-2) pour une famille de 4 personnes, et celle-ci peut prétendre à faire financer jusqu’à 108 000 € du montant TTC total de l’acquisition en Prêt à Taux Zéro (PTZ).

 

En plus d’une situation géographique et d’une architecture toujours bien pensées, les adresses proposées par SIGNATURE PROMOTION bénéficient d’avantages financiers non négligeables. Explorez les possibilités dès maintenant et saisissez l’occasion de devenir propriétaire dans des lieux exceptionnels. (Re)Découvrez le charme de Bordeaux, du Bassin d’Arcachon et de Lacanau avec les projets uniques de SIGNATURE PROMOTION.

 

* économie réalisée dans le cadre de l’acquisition d’un appartement neuf de 5 pièces au sein de la résidence EXPLORE réalisée par Signature Promotion à Bordeaux, grâce au prix de vente du lot B93 de 118,52 m2 habitables proposé en TVA réduite soumise à conditions de ressources et d’éligibilité, et selon stock disponible au 16/10/2023
** soumis à conditions de ressources, d’éligibilité et variable selon le nombre de personnes logées